부동산중개수수료율 및 부동산 중계료 알아보기

새로 집을 장만하거나 이사 해야할때 부동산 정보를 알아보게 되는데요. 그 가운데 하나가 부동산중개수수료율 입니다. 대개 원하는 집을 계약 할 때 중간 중개업소를 거치게 되는데 그 과정에서 중간에 수수료가 떼어집니다.

이렇게 산정되는 부동산 중계료는 대개 계약하고자 하는 집의 종류, 지역 여러가지 조건에 따라서 달라집니다. 예를들어 매매의 경우에, 만약 부동산매매가격에 따라 매매가 이루어 지게 되면 수수료가 부과 되는데 이때 수수료는 파는사람과 사는사람 모두에게 부동산소개비를 받습니다.

공식적인 공인중개사협회의 자료에 따라 부동산 중개 수수료를 알아볼 수 있습니다.

먼저 네이버에서 "한국공인중개사협회"라고 검색합니다. 그럼 아래에 사이트가 뜨는데요 그곳으로 이동해보겠습니다.

(또는 다음의 링크로 직접 이동해보시기 바랍니다. ==> http://www.kar.or.kr

위 파란 url 주소를 직접 복사하셔서 인터넷 창에 붙여넣고 접속해보셔도 똑같이 홈페이지로 가보실 수 있습니다)

 

그럼 홈페이지가 보이는데요. 여기서 상단에 위치한 메뉴 가운데 "정보마당" > "중개보수요율표"를 선택해서 이동해보겠습니다.

그럼 다음과 같이 중개보수 요율표가 나타나 있습니다. 이 경우 서울특별시를 기준으로 한 도표입니다. 서울이 인구가 가장 많고 활발한 부동산 거래가 이루어지고 있기 때문에 기준으로 대표적으로 잡은듯 합니다.

보통 부동산중개수수료율은 거래금액에 따라 달라집니다. 매매 교환 표 보시면 5천만원 ~ 2억원의 경우 한도가 80만원입니다. 그 이상 2억원을 넘어가게 되는 경우 한도가 존재하지 않는것 알수 있습니다.

거래금액이 높으면 높을 수록 부동산 중계수수료도 함께 높아지는것을 알 수 있습니다.

그밖에 오피스텔이라던지, 주택이외의 토지 상가등 요율은 위와 같은 금액으로 부동산 중계료가 책정되게 됩니다. 오피스텔이 주택이랑 같이 묶어져 있다고 생각할 수 있는데요. 위 처럼 따로 분류되어 책정되어있기 때문에 오피스텔 알아보시는 분은 이점 꼭 참고하셔야겠습니다.

서울 이외의 경기도 및 충청도 강원도 등 타 지역에 대한 부동산 소개비율 알아보는 방법은 아래와 같이 접근해보시면 되는데요. 

메뉴에서 "정보마당" > "중개보수 요율표" > "시 도별 중개보수 요율" 메뉴로 이동합니다.

그럼 아래처럼 전국의 각 시도별로 나타난 중개보수 요율을 확인해볼수 있겠습니다.

예시로 경기도 부동산중개보수요율을 클릭해서 들어보았습니다. 사이트가 개별로 뜨고요 그곳에 명시된 부동산중계료가 공표되어있습니다. 경기도의 경우에는 매매교환 같은 경우 5천만원 ~ 2억원의 거래금액이라면 상한요율이 1천분의 5, 그리고 한도액이 80만원으로 잡혀있네요.

중개보수는 거래가액 * 상한요율 이 기본적인 공식입니다. 여기에 나온 금액이 한도를 초과한다면 한도 내에서만 수수료를 부과 할수 있습니다. 만약 한도가 없다고 하면 산출된 금액으로 수수료가 매겨지게 되겠죠?

이점 참고하셔서 부동산 중계수수료 미리 한번 계산해보고 비용 감안해보시면 좋을것 같습니다. 지금까지 부동산중개수수료율 요율표 보는 방법에 대해서 알아보았습니다. 거래 금액과 위치한 지역에 따라 부동산 중계료가 다르게 매겨지니 이 점 잘 살펴보시길 바랍니다.